Проектная документация на строительство объекта «Реконструкция ККЗ «Россия» в многозальный кинотеатр с торговыми галереями по ул. Профессора Баранова, 40 в г. Калининграде» (ТРЦ «Европа-Центр» атриум «Берлин») разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект» по заданию заказчика ООО «Базовый элемент Балтики».
Проектирование торгово развлекательных центров одно из основных направлений в работе компании.
Объект сдан в эксплуатацию в 2013 году.
Многофункциональное здание спроектировано как компактный цельный блок, разделенный по центру на всех уровнях галереей, накрытой стеклянным фонарем. Фасады разработаны в историческом ганзейском городском стиле с учетом архитектурных объемов близлежащих зданий для органичного размещения в городской среде.
Здание объединено с существующим ТРЦ «Европа» на втором и третьем этажах, а также на уровне подземной парковки.
Здание состоит из следующих функциональных зон:
- подземная автостоянка;
- торговые площади и предприятия общественного питания на первом, втором и третьем этажах;
- 9-ти зальный кинотеатр на третьем и четвертом этажах;
- вспомогательные помещения, расположенные в соответствии с требованиями.
Вход в проектируемый торгово развлекательный центр расположен на уровне первого этажа с Гвардейского проспекта - ул. Профессора Баранова. В новое здание также можно перейти из торговых галерей существующего здания ТРЦ «Европа» и с подземной автостоянки, объединенной с автостоянкой существующего ТРЦ "Европа". В переходе предполагается размещение магазинов, ресторанов и т.д.
Размеры здания в проектируемом торговом центре составляют: ширина- 75.2м, длина- 85.4м. Высота этажей от пола до потолка составляет: подвального этажа - 3,20 м, первого, второго и третьего этажей - 4,8 м. Общая площадь здания составляет 24390,0 м².
В подвальном помещении располагается автомобильная стоянка на 137 мест-стоянок.
Основная зона общественного питания - ресторанный дворик размещается на третьем этаже напротив зоны фойе кинотеатра.
Общественное питание (рестораны и кафе) располагает общим количеством посадочных мест - 560.
Девятизальный кинотеатр расположен на третьем и четвертом этажах. Основное фойе кинотеатра расположено на третьем этаже напротив ресторанного дворика. На третьем этаже размещены четыре кинозала. На четвертом этаже расположены пять кинозалов, небольшое кафе и санузел. Все кинозалы различаются по размеру и стилю, обеспечивая вариативность для различных целей. Общее количество посадочных мест – 1599. Общее количество персонала кинокомплекса - 88 человек.
Архитектурно-конструктивное решение (монолитный каркас, наружное ограждение, стеклопакетное заполнение проемов) и расположение в городской среде проектируемого здания обеспечивают защиту от шума, вибрации и другого воздействия.
Естественное освещение обеспечивается стеклянным фонарем над атриумом и оконными проемами в наружных стенах, полностью остеклен переход, соединяющий проектируемое здание с существующим ТРЦ.
Конструктивная схема здания - комбинированная (ниже отм. 0.000 - колонно-стеновая, где вертикальными несущими элементами являются колонны и стены; выше отм. 0.000 - колонная, где основным несущим вертикальным элементом являются колонны). Каркас здания состоит из железобетонных балок, плит перекрытия. Междуэтажные плиты перекрытий и покрытия неразрезные, жёстко опираются на колонны, балки и стены лестничных клеток и железобетонные стены подвального этажа. Кровля - плоская, комбинированная по бетонному основанию и металлическому профилированному настилу по металлическим фермам. Отвод воды - внутренний, организованный.
Проектирование торгово развлекательного центра и документация объекта «Реконструкция ККЗ «Россия» в многозальный кинотеатр с торговыми галереями по ул. Профессора Баранова, 40 в г. Калининграде» (ТРЦ «Европа-Центр» атриум «Берлин») разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий и с соблюдением технических условий.
